1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
江戸川区
38.7万円/㎡
前年比-22.1%
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葛西第4ウィーンハイツ
東京都江戸川区西葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩4分
1977年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
2,397万円
54.2万円/㎡
1,100
1,964
2,829
3,693
AI査定結果
推定相場価格
2,397万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,964万円〜2,829万円
44.4万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月15日
葛西第4ウィーンハイツ
2,580万円（58.3万円/㎡）/ 4階 / 44.25㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は42.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 2,580万円 | 58.3万円 | 4階 | 44.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 1,480万円 | 43.2万円 | 6階 | 34.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,280万円 | 51.5万円 | 1階 | 44.25㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 1,399万円 | 31.6万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,880万円 | 54.9万円 | 3階 | 34.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/27 | 1,499万円 | 33.9万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/14 | 1,599万円 | 36.1万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 43.2万円 | 4階 | 34.25㎡ | 2K | 南 |
| 2023/11/25 | 1,999万円 | 45.2万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/13 | 1,699万円 | 38.4万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,899万円 | 42.9万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 37.4万円 | 4階 | 34.25㎡ | 2K | 南 |
| 2023/08/24 | 1,749万円 | 39.5万円 | 5階 | 44.25㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 葛西第4ウィーンハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 2,580万円 | 58.3万円 | 44.25㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/07 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,980万円 | 47.9万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/12 | エスカイア北小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 1,980万円 | 46.8万円 | 42.29㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/11 | 三昌北小岩ハイツ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅2分 | 2,580万円 | 46.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/28 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 2,599万円 | 50.0万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/18 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,800万円 | 48.8万円 | 36.91㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅4分 | 1,980万円 | 44.1万円 | 44.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 柴又通コーポビアネーズ 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 1,990万円 | 49.7万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 3,180万円 | 67.4万円 | 47.21㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/24 | パレドール小岩 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅6分 | 2,180万円 | 45.1万円 | 48.31㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,299万円 | 54.1万円 | 42.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/26 | クラウンハイツ 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 2,680万円 | 55.3万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/08 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 1,570万円 | 47.2万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/16 | アルカディア東小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 3,199万円 | 58.4万円 | 54.78㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/08 | ロワール小岩 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 2,280万円 | 55.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/16 | リバーサイドマンション江戸川 江戸川区北小岩三丁目 | 江戸川駅4分 | 2,580万円 | 49.0万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/22 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 1,700万円 | 47.3万円 | 35.91㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、江戸川区では22.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は江戸川区の平均と比較して50.6%割高です。